隨著節能概念的推廣，不少開發商開始借“節能”之名義來獲取宣傳噱頭，但是其中也有很多是假節能。市建委近日發布《廣州市民用建筑節能管理條例（征求意見稿）》（以下簡稱《條例》），除了要求開發商要公示能耗指標，將之寫進房屋銷售合同外，還明確弄虛作假的將罰處5萬～10萬元罰款。

    根據調查，使用節能材料，每平方米建筑成本將增加1%～5%，開發商通常不愿“出此下策”。但隨著節能概念的推廣，有開發商想出新招應對，他們打著節能的旗號，卻借此提高商品房的售價。消費者往往不知道到底自己購買的樓盤，是否為“假節能真漲價”？ 　　

    《條例》的出臺，將使消費者今后購“節能房”有所保障。根據《條例》，房地產開發企業在銷售房屋時，應在銷售現場公示所銷售房屋的能耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，同時在住宅使用說明書、房屋銷售合同、質量保證書上載明，并對其真實性、準確性承擔責任。 　　

    同時，為防止開發商采用非法手段獲取節能造假文件或認證，《條例》中特別規定，建筑節能檢測、評估、咨詢、能耗統計、能源審計等機構在民用建筑節能技術服務過程中，弄虛作假，不如實出具結果的，由建設行政主管部門責令改正，沒收違法所得，并處以5萬元以上10萬元以下的罰款。 　　

    《條例》關注 　　

    焦點1 　　

    節能改造費誰負責？ 　　

    根據《條例》，作為建筑節能綜合試點示范城市，廣州今后新建建筑均要達到降低50％能耗的節能標準。新建房屋的節能材料費用，開發商可通過提高售價來收回，那既有建筑的節能改造費用又如何計算？