在不久的未來，上海市民將可能住上這樣的住宅：開空調的耗電量只有普通住宅的一半，房型可以自由調節，夏季時涼爽的風能帶走小區內的炎熱，而冬季時寒冷的風卻被阻擋在小區之外……這種被稱為“節能省地型”的住宅，不久將成為居住房屋發展的主要趨勢。 　　

    目前，本市已有一個關于“節能省地型”的住宅小區正在規劃中，雖然尚處于設計階段，但從其中可以一窺未來“節能省地型”住宅的大致模樣。 　　

    “節能省地型”住宅是對以前生態住宅、綠色住宅等各種說法的統一，其中既排除了部分不清晰的概念，同時也更加具有實際的意義，其主要定位包括了節能、節地、節水和節材四個主要方面。從建造成本上來看，基本會比普通住宅的費用高出10％，但總居住成本將可能下降30％左右。 　　

    用計算機模擬小區空氣流通 　　

    據了解，眼下正在規劃中的試點“節能省地型”住宅小區已經有了一個初步輪廓。從小區的規劃上來看，設計師不僅進行了房屋的日照分析，同時還考慮到了小區內整體的空氣流通情況，這些都是通過計算機模擬得出的。比如在夏季時，涼爽的風能夠順利吹入小區內帶走熱量；而到了冬季，寒風則會因為受到小區規劃布局的影響，而被阻擋在門外，以保證小區內的熱量不會過多地流失。 　　

    在房屋結構等方面，主要采用了可變房型等做法，也就是提高房型可以改造的可能性。比如，1梯2戶的房型可以輕松變為1梯3戶，只需有關人員進行局部改動，開設必要的門窗就可以。據了解，這主要因為在該小區內的住宅，將會采用柱子作為承重結構而非普通住宅所采用的承重墻，這么一來，就房型就能夠按照居民實際情況，比如家中人口的變動而作出相應的變化。 　　

    此外，這個試點項目將采用水源空調系統為住宅內的各個房間調節溫度，也就是用水來提供制冷制熱，達到節約能源的作用，采用了水溫大于空氣溫度的原理。通常情況下，這類系統比一般的空調可以節能約60%。而在太陽能供熱水方面，則采用了成片的供應方式，也就是將由太陽能加熱的熱水儲存在一個大型集水箱中，采用分戶計量的方式，由每家每戶按照各自情況用水。這樣既能避免冬季時有時太陽能不足無法制熱，以及有時熱水供應過多造成浪費的情況。 　　

    據悉，與先前部分試點的“生態寫字樓”有所不同，眼下這個正處于規劃中的居住小區不僅將具有示范的作用，同時也將成為一個完整的居住小區。建設這個小區的作用中最重要的一點，就是借此來檢驗各項科技技術的實用性，比如是否符合本地市民的生活習慣、所用的材料是否會引起建造成本的大幅增加、所用的技術是否成熟、技術是否便于維修以及平民化等，并且在居民入住后，也將通過系列跟蹤監測系統來了解這些技術是否能夠做到真正的節能。 　　

    從四方面進行定位 　　

    據同濟大學黃一如教授表示，如果從節能的角度來看，“節能省地型”住宅就是住戶在住宅使用的過程中消耗的能耗越少越好。比如普通的住宅夏季時開空調一個月需要100度電，而如果是充分考慮了節能措施“節能省地型”住宅，那么可能每個月空調的耗電只有50-60度左右。這樣，從業主個人的角度來說，就是節省了電費，而從國家的角度來說，就是節約了能源。 　　

    據了解，目前我國“節能省地型”住宅的定位主要包括了“節能、節地、節水和節材”四個方面。