從1991年開始，沈陽開展節能率30%的住宅試點工程建設，到2010年底，沈陽通過建設節能住宅和公共建筑、推廣應用新型墻材等措施節約了大量能源和土地，在建筑節能方面走在了全國前列。然而，與其他貼上綠色標簽、對低碳建筑趨之若鶩的城市相比，沈陽卻將著力點放在了最初級、最不起眼的綠色標準上。

　　截至目前，沈陽累計建成節能建筑總量已達8807.5萬平方米，其中居住建筑7100萬平方米，公共建筑1707.5萬平方米，節能建筑總量占既有建筑總量的34.1%，而全國目前平均值僅為16.1%。值得沈陽居民慶幸的是，這個城市里住宅地產商每個項目會投入30%的資金成本用于環保、節能建設，隨著地產開發商越來越重視，沈陽住宅必然在不遠的將來步入“綠色時代”。

　　住宅“綠化”不等于多種樹

　　究竟什么是綠色生態住宅?或者說，我們應該從哪些方面去打造綠色生態住宅?

　　“十年前，我們談小康住宅;三年前，我們又提3A住宅。如今，我們開始倡導綠色生態住宅，這是人類住宅發展的終極目標，也是可持續發展的根本保證。”沈陽市審圖中心總工程師、教授級工程師佟咸豪說，沈陽樓市發展綠色生態住宅缺的不是綠色環境、綠色包裝，而是對綠色內涵的認識。

　　長期以來，大部分開發商、購房者對綠色生態住宅的界定仍停留于“三多”——多種樹，多栽花，多做景觀。然而，真正的綠色生態住宅并非高綠化的住宅，而是“消耗最少的地球資源，消耗最少的能源，產生最少的廢棄物的住宅和居住小區。”

　　沈陽建筑大學教授劉亞臣也在接受采訪時表示，所謂“綠色住宅”，是根據住宅建筑四周的自然、人文環境，綜合運用生態學、建筑學的基本原理以及現代科技手段，合理安排、組織住宅建筑內外空間與系統內相關因素之間的關系，使其成為一個有機體，所以綠色住宅也是健康環保型住宅的典范。

　　時至今日，綠色住宅涵蓋面更加廣泛，集中表現為生態化、智能化、節能化三位一體，進而反映出這個時代的生活新主張：簡約、輕盈、放松、功能純粹，為人們提供全新的健康生活方式。

　　沈陽綠色標準列全國前列

　　隨著全球進入低碳時代，我國也努力進行低碳經濟轉型。房地產業轉型低碳發展模式業已漸成刻不容緩之勢，越來越多的房企開始舉起低碳的大旗，走上有別于傳統住宅的新路。

　　“國家有出臺相對的綠色住宅指導標準，但卻沒有相關的強制標準，因為各地區經濟發展情況不同，各地出臺了適合自身衡量的標準，沈陽也是這些少數擁有綠色住宅高標準的城市之一。”遼寧省建筑設計研究院工程師楊斌介紹。