太陽能熱水器受寵

        這些天，家住四季花城的趙先生很怕碰上鄰居。鄰居請趙先生將自家樓頂的太陽能熱水器挪個位置，好空出一點空間夠他家安裝一臺太陽能熱水器。趙先生一直沒松口，因為移動后會與另一臺太陽能熱水器隔得太近，太陽被擋，很可能會影響自家水溫。趙先生家住的6層樓，公共屋頂已擺滿了太陽能熱水器。

        在一些低層小區，安裝太陽能熱水器已成為許多居民家燒熱水的首選。

        “太陽能熱水器在我們小區的使用率非常高。”7月4日，天虹小區金地園物業管理處負責人占傳彪指著金地園樓頂的一排太陽能熱水器向記者介紹道，“金地園小區共有業主329戶，其中使用太陽能熱水器的約占到總數的40”。據記者目測，臨近小區出口的7號樓和8號樓均可入住42戶，這兩棟樓樓頂安裝太陽能熱水器數目分別為28臺和22臺，安裝率均超過半數。占傳彪介紹，有些業主因為沒有入住，暫時還沒有安裝，不然安裝太陽能熱水器的還會更多。

        “每年5到10月份，熱水基本夠用啊，只有連續陰雨天才用電輔加熱。”家住五樓的申衛紅女士是前年入住到金地園小區的。她說，裝了太陽能后，在冬天洗碗洗菜用個熱水挺舒服。要是用電，一天到晚插著，還真有些在意電費。

        黃石港盤龍花苑的吳桂云婆婆每次交電費都直嘖嘴：這么多啊，兩個月就要400來塊。再看看樓上的小吳家，才兩百多。吳婆婆和樓上差不多都是在2005年底搬進的新房。比來比去：家里電器都差不多，最大的區別就在熱水器上，吳婆婆用的電熱水器，小吳家裝的太陽能。昨天，吳婆婆特意對了對兩家電表：自家14968度，樓上才9555度！五年時間就多了5413度，算下來可是3000多塊錢啊。

        強推正當時

        “黃石開始在12層及以下建筑強推太陽能熱水系統，目前正是時候。”市建委科技與勘察設計科負責人如是說。

        除了高層樓房安裝困難，家用單機式太陽能熱水器在黃石的普及率非常高。作為一種節能產品，它已經得到了老百姓的充分認可。如今，連房地產開發商都有這個節能意識，黃石已經有宏維?山水明城二期、天舜?金港明珠、天域?名流等樓盤開發商率先安裝了太陽能集中熱水系統，并把它作為房子的一個賣點向外推廣。從實際看也收到了成效，這些樓盤雖然房價比周邊樓盤高，仍受到購房者的追捧。另一方面，與幾年前比，今天無論是太陽能還是其相關技術也更加成熟、完備。就在年初，中南五省總結了近10年的經驗教訓，出臺了《太陽能熱水系統與建筑一體化構造》，簡稱中南標準圖集，即地方標準。它對今后的太陽能的光熱利用有很好的指導作用。

        與一家一戶的單機相比，太陽能集中熱水系統首先解決了高層屋面采光不夠的難題。讓人們頭疼的浪費冷水問題也迎刃而解，集中式太陽能主干管的水是循環利用，各家一開水龍頭就有熱水，冷水只有到各家的一小段橫支管。目前許多低層住戶不安裝太陽能，許多人的顧慮就是每次都要放空長長一管子冷水，樓層越低，冷水放得越多。

        黃石強推太陽能熱水系統，另一個原因也在于黃石市場上一些太陽能產品質量良莠不齊，設備裝置在建筑上的安裝排列混亂無序，安全措施不健全，給城市景觀和建筑的質量、安全帶來了不利的影響。“推行太陽能熱水系統與建筑一體化，太陽能熱水系統產品建筑構件化，有利于提高系統產品質量，確保工程和使用安全。”市墻革節能辦主任喻茂炎這樣介紹。

        物業是道坎

        從單機到集中供熱系統，太陽能熱水系統并不是簡單的拼合，而是一項事關后期物業管理、公共維修等諸多方面的系統工程。

        武漢18城市圈建設中曾確定，推行“兩型社會”之時，要將推廣太陽能熱水系統作為資源節約的一個突破口。但隨后的實施中發現，在武漢，一兩個高端社區試點很容易，物業收費越高提供公共服務越多，多增一個太陽能熱水系統只是多一項物業收費服務而已，但在黃石等圈內城市推廣立馬受阻，連衛生費都收不齊的社區，談何物業管理。

        今天，當房產商將太陽能集熱系統作為售樓的一個賣點，仍不得不面對后期物業管理的諸多問題。

        “4.5元/噸的熱水費用，我還是認為貴了點。價位在3.00元至3.50元是可以接受的，因為這樓盤雖然裝有太陽能集中供熱系統，但是沒有電輔加熱，自家還得安裝電熱水器。”日前，記者來到位于黃石港的天舜?金港明珠，正趕上陳女士向物業的曾經理表達訴求。

        熱水供應的價格不僅是業主們關心的，也是物業精心計算出來的。這4.5元/噸的熱水供應費用包含自來水價和二次加壓的2.60元至2.70元、循環幫運作以及日常維護的1.80至1.90元。“如果安裝電輔加熱，物業運行成本將會更高，怕業主更難接受了。假如燒了20噸熱水卻沒人用，那不是浪費了嗎？”曾經理解釋道。

        在黃石，采用太陽能中央熱水系統的樓盤，熱水供應價格也有很大差別。最早采取太陽能中央熱水系統的是宏維?山水明城二期的樓盤，該樓盤已交付使用。該小區的熱水供應費用是15元/噸，宣傳稱“保證像賓館一樣二十四小時有熱水”。

        “當然，使用中央熱水系統的人越多就越容易收回成本。”同日，宏維物業公司的黃新華經理認為，只有當太陽能熱水系統的使用率達到50以上，物業才能不虧本。

        市建委發出《關于加強太陽能熱水系統推廣應用管理的通知》時，早意識到了后期物業管理對這項節能政策的實施可能產生的影響。通知要求，物業服務企業應根據太陽能熱水系統類型，采取不同的維修、養護、管理維保措施。

        借鑒外地實施的經驗，通知還特別明確，集中太陽能熱水系統保修期使用結束后需要維修的，其費用應在房屋公共部分維修基金中列支。