記者近日獲悉，成都首個科技豪宅項目將于10月面市，該項目將以健康、舒適、低碳節(jié)能為價值坐標，重新定義成都豪宅標準，這就是交大歸谷國際住區(qū)。

　　規(guī)劃面積約500萬平方米的北新國際物聯(lián)港，將在引入物聯(lián)網(wǎng)運用技術(shù)后，牽手全球低碳節(jié)能建筑大師、德國被動節(jié)能建筑權(quán)威路德維希·隆恩教授，打造中國首個被動式節(jié)能建筑;中國節(jié)能環(huán)保集團成都首個項目成都國際科技節(jié)能大廈預(yù)計明年初上市，“樓道照明，將由徐徐微發(fā)電供給”……2010年，在低碳、環(huán)保、節(jié)能的全球語境中，成都“綠色地產(chǎn)項目”開始集體浮出水面，成為成都樓市一場聲勢浩大的“綠色行動”。智能化、低碳化，是概念還是一場勢不可擋的地產(chǎn)革命?未來10年，綠色科技地產(chǎn)是否是一種軌跡和方向?當節(jié)能減排成為政府導(dǎo)向和公眾自覺，這，無疑已經(jīng)成為開發(fā)商和購房者共同關(guān)注的問題。

　　綠色科技住宅“唱響”成都樓市

　　以2009年12月拯救全球氣候變暖的哥本哈根會議為發(fā)端，低碳、節(jié)能逐漸成為社會各界的熱門議題，而在中國，更是觸引了地產(chǎn)界的“低碳旋風”。從早期鋒尚的“告別空調(diào)暖氣時代”，到當代MOMA的“恒溫·恒濕”，再到萬科“零宅”實踐，一大批房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始致力于綠色科技住宅的開發(fā)。而作為中國西部最宜居的城市，2010年，在成都的房地產(chǎn)市場，隨著交大歸谷國際住區(qū)等低碳科技住宅的上市或啟動，綠色住宅、科技住宅也開始“唱響”成都樓市。

　　“成都目前推出的住宅，基本都是按50%綜合節(jié)能指標來規(guī)劃和設(shè)計的，而歸谷項目的綜合節(jié)能指標，是比照北歐標準也就是70-80%來設(shè)計的。這一項，就已經(jīng)達到了先進國家的標準，也是目前我國最領(lǐng)先的節(jié)能標準。”昨日，交大房產(chǎn)有關(guān)負責人向記者透露，作為交大房產(chǎn)成立22年的巔峰作品，將于今年10月亮相的交大·歸谷國際住區(qū)以“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保”為核心產(chǎn)品理念，打造成都首例科技豪宅，全面顛覆成都現(xiàn)有的豪宅標準，為成都奉獻一座既低碳節(jié)能又具有超高舒適性的“綠色豪宅”。

　　據(jù)了解，除了三層中空玻璃、比普通住宅厚2-3倍的外墻

　　保溫、樓板間架空、外遮陽系統(tǒng)等傳統(tǒng)手段外，交大歸谷國際住區(qū)項目還利用交大房產(chǎn)研發(fā)的專利控制技術(shù)，整合空調(diào)、新風、凈化、熱交換等系統(tǒng)，實現(xiàn)一體化操作，通過室內(nèi)二氧化碳含量控制新風量和溫度，從而實現(xiàn)室內(nèi)“恒溫、恒濕、恒氧”，帶給居住者“住在森林般”的空氣質(zhì)量和居住體驗。而熱交換系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)等科技技術(shù)的運用，將保障以遠低于普通住宅的能耗將室內(nèi)溫度控制在17-25℃，同時凈化進入室內(nèi)的空氣，讓室內(nèi)濕度保持在約65%的適宜狀態(tài)，二氧化碳濃度低于700PPM，為居住者營造健康、舒適、節(jié)能的居住空間。

　　超低能耗高舒適綠色住宅主導(dǎo)未來10年

　　據(jù)交大房產(chǎn)有關(guān)負責人介紹，交大歸谷項目核心價值由室內(nèi)環(huán)境優(yōu)化、建筑節(jié)能、品質(zhì)立體奢享三大科技系統(tǒng)構(gòu)成，為城市精英階層提供前所未有的極致舒適體驗，打造完全低能耗的豪宅生活系統(tǒng)，將低能耗與高品質(zhì)形神兼具地發(fā)揮得淋漓盡致，整個住宅節(jié)能控制系統(tǒng)同步于歐洲，獨步于成都，乃至全國都堪稱獨此一家。其關(guān)窗生活的全新方式、極致舒適的居住感受，高度節(jié)能的建筑，都讓高端住宅進入升級換代年。

　　“隨著人們越來越關(guān)注環(huán)境。關(guān)注健康，既低碳節(jié)能又健康的高舒適度產(chǎn)品將是未來10年中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。交大房產(chǎn)等房地產(chǎn)企業(yè)能夠在成都率先破題，應(yīng)該說體現(xiàn)了企業(yè)的社會責任感和遠見，從行業(yè)發(fā)展和人們的消費需求角度考慮，綠色科技住宅是行業(yè)發(fā)展的方向，這類型的高端住宅產(chǎn)品可能受到市場的關(guān)注和追捧。”對于成都樓市掀起的綠色旋風，中國建筑西南設(shè)計研究院教授級高工、副總工程師，國家建筑節(jié)能規(guī)范編制組成員馮雅表示，這將是未來的主導(dǎo)和方向。

　　“科技地產(chǎn)中的南京朗詩，盡管價格基本要比同地段高15%—20%，但依然賣得非?；鸨?rdquo;業(yè)內(nèi)人士認為，綠色科技住宅也被國際認定為未來住宅發(fā)展趨勢，在未來，所謂萬元裝修、天際游泳池等豪宅標準將被顛覆，健康、舒適、低碳節(jié)能，同時又具有智能化特征的高端住宅將成為高端人群關(guān)注的“新豪宅”。