綠色建筑從理念到實(shí)踐，正在不斷完善。近十余年來(lái)，發(fā)達(dá)國(guó)家制定和完善了多個(gè)綠色建筑評(píng)估體系，通過(guò)具體和可操作的指標(biāo)體系，既為可持續(xù)發(fā)展建筑賦予了明晰的概念界定。

    英國(guó)BREEAM評(píng)估法是最早的綠色建筑評(píng)估系統(tǒng)。從1990年到1993年，英國(guó)建筑研究所對(duì)多種建筑類別公布了五種適用評(píng)估版本。BREEAM評(píng)估法主要根據(jù)地球環(huán)境和資源利用、當(dāng)?shù)丨h(huán)境和室內(nèi)環(huán)境三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)估。該評(píng)估法在英國(guó)并非義務(wù)，但卻頗受業(yè)界關(guān)心。

    美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)所倡導(dǎo)的LEED評(píng)估法可能是如今最為人們熟知的綠色建筑評(píng)估體系。這個(gè)評(píng)估體系于1996年正式公告執(zhí)行，核查表共包括了69個(gè)綠色性能指標(biāo)，其中7個(gè)指標(biāo)是必要選擇，62個(gè)是自行選擇。涉及當(dāng)?shù)丨h(huán)境、節(jié)水效益、能源與大氣、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境等多個(gè)領(lǐng)域。對(duì)這些選項(xiàng)進(jìn)行計(jì)分后，獲26分即可獲得LEED認(rèn)證，52分以上可獲得最高等級(jí)鉑金認(rèn)證。

    日本自行發(fā)展的綠色建筑評(píng)估法有幾個(gè)版本，但其中以國(guó)土交通住宅局支持的“建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)估系統(tǒng)”(CASBEE)最為權(quán)威，以室內(nèi)環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量、能源資源材料、當(dāng)?shù)丨h(huán)境等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，其中權(quán)重最高的是室內(nèi)環(huán)境和能源兩大部分。

    不同國(guó)家綠色建筑的評(píng)價(jià)者并不一樣：美國(guó)LEED是由非盈利組織美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)USGBC開展的咨詢和評(píng)價(jià)行為，是屬于社會(huì)自發(fā)的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)活動(dòng)；日本CASBEE是由日本國(guó)土交通省組織開展、分地區(qū)強(qiáng)制執(zhí)行的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)活動(dòng)。

    而我國(guó)的“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”，一方面是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及其地方建設(shè)主管部門開展評(píng)價(jià)，即政府組織行為；另一方面是社會(huì)自愿參與的、非強(qiáng)制性的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)行為。

    目前，在我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系中，應(yīng)用較多的是2006年出臺(tái)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。其它的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還在制訂中，即將出臺(tái)的有《綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。

    國(guó)際評(píng)價(jià)方法的演化過(guò)程是從簡(jiǎn)單到復(fù)雜、從無(wú)權(quán)重到一級(jí)權(quán)重體系再到多重權(quán)重，從線性綜合到非線性綜合，評(píng)價(jià)水平越來(lái)越高，越來(lái)越科學(xué)，也越來(lái)越復(fù)雜。

    而考慮到我國(guó)的綠色建筑發(fā)展尚處于起步階段，為便于綠色建筑概念的推廣和普及，標(biāo)準(zhǔn)的編制選擇了結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、清晰，便于操作的第一代評(píng)價(jià)體系的框架，即分項(xiàng)評(píng)價(jià)體系(Checklist)。當(dāng)然，這一評(píng)價(jià)體系的框架存在其自身必然的問(wèn)題，如缺乏對(duì)建筑的綜合分析能力和對(duì)不同地域或建筑的適應(yīng)能力等。但經(jīng)過(guò)近3年的實(shí)踐，此標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性和適時(shí)性已得到證實(shí)：目前，我國(guó)大部分省市都開始按照此框架編寫當(dāng)?shù)氐木G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

    值得強(qiáng)調(diào)的是，由于我國(guó)建設(shè)行業(yè)強(qiáng)調(diào)貫徹建筑節(jié)能的發(fā)展戰(zhàn)略政策，因此，我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)中將節(jié)能項(xiàng)作為了建筑中的重點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目。而國(guó)外有些評(píng)價(jià)體系允許綠色建筑通過(guò)其他措施彌補(bǔ)節(jié)能的不足，這在我國(guó)是不值得提倡的。